Мой блокнот
объектов -

BIGDOM.info - поисковый портал недвижимости Украины

Законы Украины

Закон "Об оценке имущества, имущественных прав и профессиональной оценочной деятельности в Украине"

Настоящий Закон определяет правовые основы осуществления оценки имущества,
имущественных прав и профессиональной оценочной деятельности в Украине, ее
государственного и общественного регулирования, обеспечения создания
системы независимой оценки имущества в целях защиты законных интересов
государства и других субъектов \ 'ведения правоотношений в вопросах оценки имущества,
имущественных прав и использования ее результатов.

Раздел I. Общие положения

Статья 1. Сфера действия Закона

Положения настоящего Закона распространяются на правоотношения,
возникающие в процессе осуществления оценки имущества, имущественных прав,
принадлежат физическим и юридическим лицам Украины на территории Украины
и за ее пределами, а также физическим и юридическим лицам других государств
на территории Украины и за ее пределами, если соглашение заключается
в соответствии с законодательством Украины, использования результатов
оценки и осуществления профессиональной оценочной деятельности в Украине.

Статья 2. Законодательство об оценке имущества, имущественных прав и
профессиональной оценочной деятельности

Оценка имущества, имущественных прав и профессиональная оценочная деятельность
регулируются настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами по
оценки имущества, которые не противоречат ему. Если международными договорами,
согласие на обязательное \ 'язковисть которых предоставлено Верховной Радой Украины,
установлены иные правовые нормы по оценке имущества, имущественных прав и
профессиональной оценочной деятельности, применяются правила
международного договора.

Статья 3. Оценка имущества и имущественных прав

Оценка имущества, имущественных прав (далее - оценка имущества) - это процесс
определение их стоимости на дату оценки по процедуре, установленной
нормативно-правовыми актами, указанными в статье 9 настоящего Закона
(Далее - нормативно-правовые акты по оценке имущества), и является результатом
практической деятельности суб \ 'объекта оценочной деятельности.
В настоящем Законе:
имуществом, которое может оцениваться, считаются об \ 'екты в
материальной форме, в том числе земельные участки, здания и
сооружения (включая их невод \ объемные части), машины, оборудование,
транспортные средства и т.п.; паи, ценные бумаги; нематериальные активы,
в том числе об \ 'объекты права интеллектуальной собственности; целостные
имущественные комплексы всех форм собственности;
имущественными правами, которые могут оцениваться, признаются
любые права, эт \ 'связаны с имуществом, отличные от права собственности,
в том числе права, которые являются составными частями права собственности
(Права владения, распоряжения, пользования), а также другие
специфические права (права на осуществление деятельности, использование
природных ресурсов и т.д.) и права требования.
Независимой оценкой имущества считается оценка имущества, проведенная
суб \ 'объектом оценочной деятельности-суб \' объектом
хозяйствования.
Процедуры оценки имущества устанавливаются нормативно-правовыми
актами по оценке имущества. В случаях проведения независимой оценки
имущества составляется отчет об оценке имущества. В случаях самостоятельного
проведения оценки имущества органом государственной власти или органом
местного самоуправления составляется акт оценки имущества. Требования к
отчетов об оценке имущества и актов оценки имущества устанавливаются
согласно статье 12 настоящего Закона.
Были оценки является дата, по состоянию на которую осуществляются процедуры
оценки имущества и определяется стоимость имущества. Нормативно-правовыми
актами по оценке имущества могут быть предусмотрены сроки действия отчета об
оценке имущества (акта оценки имущества) от даты оценки или даты ее
утверждения (согласования) заказчиком.
Случаи обов \ 'языкового проведения оценки имущества устанавливаются настоящим
Законом.

Статья 4. Профессиональная оценочная деятельность

Профессиональная оценочная деятельность (далее - оценочная деятельность) -
деятельность оценщиков и субъектов \ 'ведения оценочной деятельности, признанных
таковыми в соответствии с положениями настоящего Закона, которая заключается в
организационном, методическом и практическом обеспечении
проведение оценки имущества, рассмотрении и подготовке заключений о
стоимости имущества.
Оценочная деятельность может осуществляться в следующих формах:
практическая деятельность по оценке имущества, которое заключается в
практическом выполнении оценки имущества и всех процедур, пов \ 'связанных с
ней, в соответствии с требованиями, установленными нормативно-правовыми актами
по оценке имущества;
консультационная деятельность, которая заключается в предоставлении консультаций по
оценки имущества суб \ 'ведения оценочной деятельности, заказчикам оценки
и (или) другим лицам в устной или письменной форме;
рецензирования отчета об оценке имущества (акта оценки имущества), которое
заключается в их критическом рассмотрении и предоставлении выводов относительно их
полноты, правильности выполнения и соответствия примененных
процедур оценки имущества требованиям нормативно-правовых актов по оценке
имущества, в порядке, определенном настоящим Законом и нормативно-правовыми
актами по оценке имущества;
методическое обеспечение оценки имущества, которое заключается в
разработке методических документов по оценке имущества и предоставлении
роз \ 'разъяснений по их применению;
учебная деятельность оценщиков, которая заключается в участии в
учебном процессе по профессиональной подготовке оценщиков.
Практическая деятельность по оценке имущества может осуществляться исключительно
субъектов \ 'ектами оценочной деятельности, признанными таковыми в соответствии с
статьи 5 настоящего Закона.

Осуществление судебной экспертизы и судебно-экспертной
деятельности, сущность которых заключается в практическом выполнении оценки
имущества, происходит с учетом требований настоящего Закона.

Статья 5. Суб \ 'екты оценочной деятельности

Суб \ 'ведения оценочной деятельности являются:
суб \ 'ведения хозяйства - зарегистрированные в установленном
законодательством порядке физические лица - суб \ 'екты предпринимательской
деятельности, а также юридические лица независимо от их
организационно-правовой формы и формы собственности, осуществляющие
хозяйственную деятельность, в составе которых работает хотя бы один
оценщик, и которые получили сертификат субъекта \ 'объекта оценочной деятельности
соответствии с настоящим Законом;
органы государственной власти и органы местного самоуправления,
получили полномочия на осуществление оценочной деятельности в
процессе выполнения функций по управлению и распоряжению государственным
имуществом и (или) имуществом, находящимся в коммунальной собственности, и в составе
которых работают оценщики.
Права, обязанности \ вязки и ответственность суб \ 'ведения оценочной
деятельности устанавливаются настоящим и другими законами.

Статья 6. Оценщик

Оценщиками могут быть граждане Украины, иностранцы и лица без
гражданства, сдавшие квалификационный экзамен и получили
квалификационное свидетельство оценщика в соответствии с требованиями настоящего
Закона.
Оценщиком не может быть лицо, имеющее непогашенную судимость за
корыстные преступления.
Права, обязанности \ вязки и ответственность оценщиков
устанавливаются настоящим и другими законами.

Раздел II. ПРИНЦИПЫ ПРОВЕДЕНИЯ ОЦЕНКИ ИМУЩЕСТВА

Статья 7. Случаи проведения оценки имущества

Оценка имущества производится в случаях, установленных законодательством
Украина, международными соглашениями, на основании договора, а также
по требованию одной из сторон соглашения и по согласию сторон.

Проведение оценки имущества является обязательным \ 'заполнить в случаях:
создание предприятий (хозяйственных обществ) на базе
государственного имущества или имущества, находящегося в коммунальной собственности;
реорганизации, банкротства, ликвидации государственных, коммунальных
предприятий и предприятий (хозяйственных обществ) с государственной
долей имущества (долей коммунального имущества);
выделение или определение доли имущества в общем имуществе, в
котором есть государственная доля (доля коммунального имущества);
определения стоимости взносов участников и учредителей
хозяйственного общества, если в указанное общество
вносится имущество хозяйственных обществ с государственной долей
(Долей коммунального имущества), а также в случае выхода (исключения)
участника или учредителя из состава такого общества;

приватизации и другого отчуждения в случаях, установленных
законом, аренды, обмена, страхования государственного имущества, имущества, являющегося
в коммунальной собственности, а также возвращение этого имущества на
основании решения суда;
переоценки основных фондов для целей бухгалтерского учета;
налогообложения имущества и определения размера государственной пошлины
по закону;
передачи имущества под залог;
определение убытков или размера возмещения в случаях,
установленных законом;
в других случаях по решению суда или в зв \ 'язку с
необходимостью защиты общественных интересов.
Проведение независимой оценки имущества является обязательным \ 'заполнить в случаях его
залога, отчуждения государственного и коммунального имущества
способами, которые не предусматривают конкуренцию покупателей в процессе
продажи, или в случае продажи одному покупателю, определения убытков или
размера возмещения, при разрешении споров и в других
случаях, определенных законодательством или по согласию сторон.

Статья 8. Ограничения по проведению оценки имущества

Не допускается проведение оценки имущества суб \ 'ведения оценочной
деятельности - суб \ 'ведения хозяйства в следующих случаях:
проведение суб \ 'объектом оценочной деятельности - субъектов \' объектом
хозяйствования оценки имущества, принадлежащего ему или оценщикам,
работают в его составе, на праве собственности или на которое указанные
лица имеют имущественные права;
проведение оценки имущества физического лица-заказчика или
руководителей юридического лица, являющегося заказчиком оценки, оценщиком,
имеющий родство \ вязки с указанными лицами, или суб \ 'объектом
оценочной деятельности - субъектов \ 'ведения хозяйства, руководство которого
имеет указанные н \ вязки;
проведение оценки имущества своих учредителей (участников).
При оценке имущества, осуществляется органами государственной
власти, в том числе Фондом государственного имущества Украины, и органами
местного самоуправления, устанавливаются следующие ограничения:
не может предусматриваться исключительное право ее проведения органами
государственной власти и органами местного самоуправления или
оценщиками, работающих в органах государственной власти и органах
местного самоуправления, за исключением случаев, предусмотренных
законом;
не могут предусматриваться любые формы исключительного права на
проведение оценки имущества суб \ 'ектами оценочной деятельности,
созданы указанными органами государственной власти и органами
местного самоуправления.
Результаты оценки имущества, проведенной с нарушениями указанных
ограничений, признаются недействительными и подлежат обязательному \ 'обязательному
отмене.
Оценка имущества в случаях ее обязанность \ 'языкового проведения,
указанных в статье 7 настоящего Закона, выполненная субъектами \ 'объектами, не являющимися
суб \ 'ведения оценочной деятельности, признается недействительной.

Статья 9. Методическое регулирование оценки имущества

Методическое регулирование оценки имущества осуществляется в соответствующих
нормативно-правовых актах по оценке имущества:

положениях (национальных стандартах) оценки имущества,
утверждаются Кабинетом Министров Украины, методиках и других
нормативно-правовых актах, которые разрабатываются с учетом требований
положений (национальных стандартов) и утверждаются Кабинетом
Министров Украины или Фондом государственного имущества Украины.
Разработка нормативно-правовых актов по оценке имущества
осуществляется на основе международных стандартов оценки. К их
разработка Фонд государственного имущества Украины привлекает другие органы
государственной власти, саморегулируемые организации оценщиков, наиболее
авторитетных оценщиков, научные и другие учреждения.
Нормативно-правовые акты, регулирующие вопросы стоимости
(Цены) имущества, не должны противоречить положениям (национальным
стандартам) оценки имущества.
Положение (национальные стандарты) оценки имущества должны
содержать определение понятий, в том числе понятие рыночной стоимости,
принципов оценки, методических подходов и особенностей проведения
оценки соответствующего имущества в зависимости от цели оценки, требования к
содержанию отчета об оценке имущества и порядок его рецензирования.
Положение (национальные стандарты) оценки имущества определяют
случаи применения оценщиками методических подходов оценки
рыночной стоимости имущества и случаи и ограничения по применению
методических подходов к определению нерыночных видов стоимости имущества.
При этом, если законами или нормативными правовыми актами Кабинета
Министров Украины, договором на проведение оценки имущества или
определением суда не указан вид стоимости, который должен быть
определен в результате оценки, определяется рыночная стоимость.
Положение (национальные стандарты) оценки имущества
обов \ 'язковими к выполнению суб \' ведения оценочной деятельности при
проведения ими оценки имущества всех форм собственности и в любых
случаях ее проведения.
В случае осуществления совместной хозяйственной деятельности оценка
части имущества, вносимого иностранным суб \ 'ведения хозяйства,
проводится в соответствии с нормативно-правовых актов по оценке
имущества, определенных настоящим Законом.

Статья 10. Основания проведения оценки имущества

Оценка имущества производится на основании договора между суб \ 'объектом
оценочной деятельности - субъектов \ 'ведения хозяйства и заказчиком
оценки или на основании определения суда о назначении соответствующей
экспертизы по оценке имущества.
В случаях, определенных нормативно-правовыми актами по оценке имущества,
которые утверждаются Кабинетом Министров Украины, суб \ 'екты
оценочной деятельности - органы государственной власти и органы местного
самоуправления осуществляют оценку имущества самостоятельно на основании
приказ руководителя. При этом, если законодательством предусмотрена
обов \ 'язковисть проведение независимой оценки имущества, органы
государственной власти и органы местного самоуправления выступают
заказчиками проведения такой оценки имущества путем заключения
договоров с суб \ 'ведения оценочной деятельности - субъектов \' объектами
хозяйствования, определенными на конкурсной основе в порядке,
установленном законодательством.

При заключении органами государственной власти и органами
местного самоуправления договоров на проведение оценки имущества
применяются ограничения, указанные в статье 8 настоящего Закона. НЕ
допускается установка других ограничений относительно участия суб \ 'ведения
оценочной деятельности в проведении оценки имущества, кроме
определенные условиями конкурсного отбора в соответствии с законодательством.

Статья 11. Договор на проведение оценки имущества

Договор на проведение оценки имущества заключается в письменной
форме и может быть двусторонним или многосторонним. При
заключения многостороннего договора кроме заказчика оценки
стороной договора может выступать лицо-плательщик, если оплату услуг
суб \ 'объекта оценочной деятельности осуществляет другое лицо, а не заказчик.
В этом случае на плательщика как сторону договора распространяются
ограничения, изложенные в статье 8 настоящего Закона.
Заказчиками оценки имущества могут быть лица, которым указанное
имущество принадлежит на законных основаниях или в которых имущество находится на
законных основаниях, а также те, которые заказывают оценку имущества по
доверенности указанных лиц. Заказчики оценки должны обеспечить
доступ суб \ 'объекта оценочной деятельности до имущества, подлежащего оценке
на законных основаниях, получения им необходимой и достоверной
информации об указанном имуществе для проведения его оценки.
Стороны договора на проведение оценки имущества (заказчик, плательщик)
имеют право свободного выбора суб \ 'объекта оценочной деятельности -
субъектов \ 'екта хозяйствования при условии выполнения требований, установленных
статьями 8 и 9 настоящего Закона.

Существенными условиями договора на проведение оценки имущества являются:
указание имущества, подлежащего оценке;
цель, с которой проводится оценка;
вид стоимости имущества, подлежащего определению;
дата оценки;
срок выполнения работ по оценке имущества;
размер и порядок оплаты работ;
права и обязанности \ вязки сторон договора;
условия обеспечения конфиденциальности результатов оценки,
информации, использованной во время ее выполнения;
ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее
выполнение условий договора;
порядок решения споров, которые могут возникнуть при
проведения оценки и принятия заказчиком ее результатов.
Законодательством или по согласию сторон договора в нем могут быть
предусмотрены иные существенные условия.
Размер и порядок оплаты работ по оценке имущества определяются по
договоренности сторон или в случаях отбора суб \ 'объекта оценочной
деятельности на конкурсной основе - по результатам конкурса. НЕ
допускается установление в договоре размера оплаты работ как
доли стоимости имущества, подлежащего оценке. Права, обязанности \ вязки и
ответственность оценщика (суб \ 'объекта оценочной деятельности), который
проводит экспертизу на основании определения (постановления) суда о ее
назначения, определяются законодательством Украины о судебной
экспертизу и настоящим Законом.

Статья 12. Отчет об оценке имущества (акт оценки имущества)

Отчет об оценке имущества является документом, содержащим выводы о
стоимости имущества и подтверждает выполненные процедуры по оценке имущества
суб \ 'объектом оценочной деятельности - субъектов \' ведения хозяйства
согласно договору. Отчет подписывается оценщиками, которые
непосредственно проводили оценку имущества, и скрепляется печатью и
подписью руководителя суб \ 'объекта оценочной деятельности.
Требования к содержанию отчета об оценке имущества, порядка его оформления
и рецензирования устанавливаются положениями национальными
стандартами) оценки имущества. Содержание отчета об оценке имущества должен
содержать разделы, раскрывающие содержание проведенных процедур и
использованной нормативно-правовой базы по оценке имущества.

Акт оценки имущества является документом, содержащим выводы о стоимости
имущества и подтверждает выполненные процедуры по оценке имущества,
осуществленной суб \ 'объектом оценочной деятельности - органом государственной
власти или органом местного самоуправления самостоятельно. Если
процедурами по оценке имущества для составления акта оценки имущества
предусмотрено предварительное проведение оценки имущества полностью либо
частично суб \ 'объектом оценочной деятельности - субъектов \' объектом
хозяйствования, отчет об оценке такого имущества прилагается к акту
оценки имущества. Акт оценки имущества подлежит утверждению руководителем
органа государственной власти или органа местного самоуправления.
Содержание, форма, порядок составления, утверждения и срок действия акта
оценки имущества устанавливаются Кабинетом Министров Украины.

Статья 13. Рецензирования отчета об оценке имущества (акта оценки
имущества)

Рецензирования отчета об оценке имущества (акта оценки имущества)
осуществляется по требованию лица, которое использует оценку имущества и ее
результаты для принятия решений, в том числе по требованию заказчиков
(Плательщиков) оценки имущества, органов государственной власти и органов
местного самоуправления, судов и других лиц, имеющих
заинтересованность в беспристрастном критическом рассмотрении оценки
имущества, а также по собственной инициативе суб \ 'объекта оценочной
деятельности. Основанием для проведения рецензирования является письменный
запрос к лицам, согласно этой статье имеют право
осуществлять рецензирование отчета об оценке имущества (акта оценки
имущества).
Рецензирования отчета об оценке имущества (акта оценки имущества) может
выполнять оценщик, имеющий не менее чем двухлетний опыт
практической деятельности по оценке имущества, экспертные советы,
специально созданные саморегулируемыми организациями оценщиков с
целью контроля за качеством оценки имущества, проводимой
оценщиками - членами саморегулируемой организации, оценщики,
имеют не менее чем двухлетний опыт практической деятельности по оценке
имущества и работают в Фонде государственного имущества Украины, а также других
органах, указанных в статье 5 настоящего Закона.
Рецензирования отчета об оценке имущества (акта оценки имущества), если
указанная оценка согласовывается, утверждается или принимается
органом государственной власти или органом местного самоуправления, является
обов \ 'заполнить.
Если письменным запросом о необходимости проведения рецензирования
отчета об оценке имущества (акта оценки имущества) устанавливается
требование о предоставлении заключения о стоимости имущества, такое требование
удовлетворяется путем проведения оценки имущества. В этом
случае рецензент осуществляет или обеспечивает осуществление оценки имущества
в порядке, установленном нормативно-правовыми актами по оценке
имущества.

Рецензирования отчета об оценке имущества (акта оценки имущества)
оценщиком, работающий в органе государственной власти, на запросы
органов государственной власти или в н \ 'язку с выполнением своих должностных
обов \ 'связей осуществляется в пределах полномочий, определенных должностными
инструкциями. Если запросом органа государственной власти предусмотрено
предоставление заключения о стоимости имущества и подготовка указанного
заключения требует проведения независимой оценки, органы государственной
власти обеспечивают ее проведение в порядке, установленном настоящим
Законом.
В других случаях рецензирования отчета об оценке имущества (акта
оценки имущества) осуществляется на платной основе.

Раздел III. ПРИОБРЕТЕНИЕ ПРАВА НА ЗАНЯТИЕ ОЦЕНОЧНОЙ
ДЕЯТЕЛЬНОСТЬЮ

Статья 14. Профессиональная подготовка оценщиков

Профессиональная подготовка оценщиков осуществляется учебными
заведениями, которые заключили соглашения о сотрудничестве по профессиональной
подготовки оценщиков с Фондом государственного имущества Украины. Фонд
государственного имущества Украины должен способствовать созданию конкурентной
среды среди учебных заведений, осуществляющих профессиональную
подготовку оценщиков.
Профессиональная подготовка оценщиков состоит из обучения по
программам базовой подготовки и повышения квалификации. Общие
требования к содержанию учебных программ подлежат обязательному \ 'обязательному
согласованию Наблюдательным советом по вопросам оценочной деятельности. Фонд
государственного имущества Украины и саморегулируемые организации оценщиков
совместно осуществляют контроль за качеством профессиональной подготовки
оценщиков.
Оценщики зобов \ 'связаны не реже одного раза в два года
повышать квалификацию по программе повышения квалификации.
Невыполнение этого требования является основанием для приостановления действия
квалификационного свидетельства оценщика.

Статья 15. Квалификационное свидетельство оценщика

Квалификационное свидетельство оценщика (далее - квалификационное
свидетельство) является документом, подтверждающим достаточный профессиональный уровень
подготовки оценщика по программе базовой подготовки для
самостоятельного проведения оценки имущества. Формы квалификационных
свидетельств оценщика устанавливаются Фондом государственного имущества Украины.
Право на получение квалификационного свидетельства приобретают физические
лица, имеющие законченное высшее образование, прошли обучение по
программе базовой подготовки и стажировку в течение одного года в
составе суб \ 'объекта оценочной деятельности вместе с оценщиком, имеющим
не менее чем двухлетний опыт практической деятельности по оценке
имущества, получили его положительную рекомендацию и успешно составили
квалификационный экзамен.
Квалификационные свидетельства подтверждают профессиональную подготовку
оценщика по следующим направлениям оценки в соответствии с программами
базовой подготовки: оценка об \ 'ведения в материальной форме; оценка
целостных имущественных комплексов, паев, ценных бумаг, имущественных прав
и нематериальных активов, в том числе прав на \ объекты
интеллектуальной собственности, оценка земельных участков.
Повышение квалификации происходит по направлениям, указанным в
квалификационном свидетельстве оценщика, по результатам которой
выдается удостоверение о повышении квалификации, которое является
невод \ 'частью квалификационного свидетельства.

Квалификационное свидетельство выдается Фондом государственного имущества Украины
совместно с учебным заведением, на базе которого проводилась
Подготовка и состоял квалификационного экзамена, на основании
соответствующего решения Экзаменационной комиссии. За выдачу
квалификационного свидетельства справляется плата размере одного
необлагаемого минимума доходов граждан. Указанная плата
направляется на покрытие организационных расходов, \ 'связанных с
выдачей квалификационного свидетельства. В квалификационном свидетельстве
указываются название органа государственной власти и учебного заведения,
которые его выдали, дата выдачи, номер свидетельства, фамилия, имя \ 'я и
отчество физического лица, которому выдается свидетельство, направление
программы базовой подготовки, согласно которой подтверждается
профессиональный уровень оценщика и разрешается осуществлять оценку.
Квалификационное свидетельство является бессрочным в случае выполнения всех
требований, установленных настоящим Законом.
Квалификационное свидетельство выдается в двухнедельный срок на
основании представления физическим лицом в Фонд государственного имущества Украины
следующих документов: заявления о выдаче квалификационного свидетельства,
образец которого устанавливается Фондом государственного имущества Украины, копии
паспорта, копии документа о высшем образовании, платежного документа
о внесении платы за выдачу квалификационного свидетельства.

Статья 16. Порядок принятия решения о выдаче, лишении,
остановка действия квалификационного свидетельства

Решение о выдаче квалификационного свидетельства принимается
Экзаменационной комиссией, состав которой утверждается Фондом
государственного имущества Украины и формируется из числа его представителей,
представителей других органов государственной власти, в полномочия которых
относится реализация государственной политики в вопросах оценки имущества,
имеющих необходимый уровень подготовки по вопросам оценки имущества, и
представителей, делегированных саморегулируемыми организациями
оценщиков. При этом представители саморегулируемых организаций
оценщиков должны составлять не менее двух третей количественного
состав Экзаменационной комиссии исходя из равнопроцентная
принципа делегирования представителей каждой из них. Экзаменационная
комиссия действует на базе учебного заведения.
Решение о лишении квалификационного свидетельства (его
аннулировании) принимается Экзаменационной комиссией по письменному
представлению заинтересованных лиц по следующим основаниям:

неоднократное грубое нарушение оценщиком нормативно-правовых актов
по оценке имущества;

решение суда по фактам непрофессиональной оценки имущества, проведенной
оценщиком;

наличие у оценщика непогашенной судимости за корыстные преступления;

с \ выяснение факта неправомерной выдачи квалификационного свидетельства;

с \ 'выяснения факта нарушения оценщиком ограничений, установленных
статьей 8 настоящего Закона.

О принятом Экзаменационной комиссией решения о лишении
квалификационного свидетельства, Фонд государственного имущества Украины
сообщает оценщика письменно в двухнедельный срок после
поступления соответствующего протокола заседания Экзаменационной
комиссии.
Решение о лишении оценщика квалификационного свидетельства может
быть обжаловано в судебном порядке.
Решение о выдаче квалификационного свидетельства оценщику, который был
лишен его на основании настоящего Закона, принимается
Экзаменационной комиссией не ранее чем через год с даты
лишения, в порядке, предусмотренном для выдачи квалификационного
свидетельства.
Решение о приостановлении действия квалификационного свидетельства принимается
Фондом государственного имущества Украины в случае невыполнения оценщиком
требований части третьей статьи 14 настоящего Закона, указания им
заведомо ложных данных, что привело к искажению информации
о оценщика в Государственном реестре оценщиков. Действие
квалификационного свидетельства возобновляется Фондом государственного имущества
Украина в недельный срок после устранения оценщиком имеющихся
замечаний.
Решения Экзаменационной комиссии оформляются протоколами.

Порядок работы Экзаменационной комиссии устанавливается Фондом
государственного имущества Украины.

Проведение оценки имущества физическим лицом, не получила
квалификационного свидетельства, которое лишено квалификационного
свидетельства или действие квалификационного свидетельства которой остановлена,
запрещается. Оценка имущества, которое было подписано указанной
физическим лицом, считается недействительной.
Фонд государственного имущества Украины может отказать в выдаче
квалификационного свидетельства в случаях непредставления физическим лицом
по крайней мере одного из документов, указанных в части п \ 'пятой статьи
15 этого Закона, недействительности или недостоверности хотя бы одного из
представленных документов или указания в них сознательно неправдивых данных.

Статья 17. Государственный реестр оценщиков

Фонд государственного имущества Украины ведет Государственный реестр оценщиков,
которые получили квалификационное свидетельство.
В Государственном реестре оценщиков отмечается такая информация о
оценщиков: фамилия, имя \ ', отчество оценщика, дата
выдачи и номер квалификационного свидетельства, название учебного
учреждения, которое осуществляло подготовку оценщика, дата и номер
протокола решения Экзаменационной комиссии о выдаче
квалификационного свидетельства, направления оценки имущества, указанные в
квалификационном свидетельстве, информация о повышении квалификации
по указанным направлениям, информация о приостановлении действия или
лишения квалификационного свидетельства, место работы оценщика.
Порядок представления оценщиками информации в Государственный реестр
оценщиков устанавливается Фондом государственного имущества Украины.
Оценщики несут ответственность за достоверность
информации, которая подается в Государственный реестр оценщиков, в
порядке, установленном настоящим Законом.

Статья 18. Сертификат суб \ 'екта оценочной деятельности

Сертификат суб \ 'объекта оценочной деятельности - субъектов \' объекта
хозяйства (далее - сертификат) является документом, удостоверяющим
право суб \ 'объекта оценочной деятельности на внесение его в Государственный
реестра суб \ 'ведения оценочной деятельности, осуществляющие оценочную
деятельность в форме практической деятельности по оценке имущества и
признаны суб \ 'ведения оценочной деятельности по направлениям оценки имущества,
что в нем указаны.
Сертификат выдается в порядке, установленном настоящим Законом, Фондом
государственного имущества Украины. Форма сертификата устанавливается
указанным органом. В сертификате указываются наименование органа
государственной власти, его выдавшего, наименование суб \ 'объекта оценочной
деятельности - суб \ 'ведения хозяйства, его юридические реквизиты, код
Единый государственный реестр предприятий и организаций Украины
(ЕГРПОУ), дата выдачи и срок действия, направления оценки имущества, по
которых разрешена практическая деятельность. Сертификат подписывается
руководителем Фонда государственного имущества Украины и удостоверяется
печатью. Сертификат выдается сроком на три года и может быть
аннулирован по основаниям, указанным в статье 20 настоящего Закона.
За выдачу сертификата взимается плата в размере трех
тысяч рублей, которая направляется в
Государственный бюджет Украины.
Оценка имущества, проведенная суб \ 'объектом оценочной деятельности -
суб \ 'ведения хозяйства без действующего сертификата, является недействительной.
Государственные органы и органы местного самоуправления,
указанные в статье 5 настоящего Закона, признаются субъектами \ 'ведения оценочной
деятельности в соответствии с положениями, регулирующими их деятельность.

Статья 19. Порядок выдачи сертификата суб \ 'объекта оценочной
деятельности

Решение о выдаче сертификата принимается Фондом государственного
имущества Украины.
Для рассмотрения вопроса о выдаче сертификата суб \ объект
должно представлять в Фонд государственного имущества Украины такие
документы: заявление о выдаче сертификата по форме, установленной
Фондом государственного имущества Украины; нотариально заверенную копию
учредительного документа (для юридических лиц) или свидетельства о
государственной регистрации физического лица как суб \ 'екта предпринимательской
деятельности; справку о оценщиков, работающих в его штатном
составе, по форме, установленной Фондом государственного имущества Украины;
нотариально заверенные копии квалификационных свидетельств оценщиков,
указанных в справке. Рассмотрение и проверка документов, представленных
субъектов \ 'объектом хозяйствования, осуществляются Фондом государственного имущества
Украина в срок, не превышающий тридцати дней с даты их
представление.
Фонд государственного имущества Украины отказывает в выдаче сертификата в
следующих случаях:
непредставление суб \ 'ведения хозяйства по крайней мере одного из
документов;
недействительности или недостоверности хотя бы одного из представленных
документов или указания в них сознательно неправдивых данных;
ликвидации суб \ 'ведения хозяйства;
выявление нарушений статьи 8 настоящего Закона за время действия
предыдущего сертификата или в процессе рассмотрения документов и
принятие решения о выдаче сертификата;
вступления в законную силу двумя и более судебными решениями,
которыми были удовлетворены иски к суб \ 'объекта оценочной деятельности и
оценщиков, работающих в его составе, эт \ 'связаны с проведением
ими некачественной оценки имущества;
наличия среди оценщиков, указанных в справке, оценщиков,
квалификационные свидетельства которых заявленные в справках других субъектов \ 'ведения
хозяйствования, подавших заявление о выдаче сертификата ранее,
или квалификационные свидетельства которых остановлены или аннулированы
согласно статье 16 настоящего Закона;
отсутствия в штатном составе суб \ 'ведения хозяйства хотя бы
одного оценщика, имеющего квалификационное свидетельство по направлениям
оценки имущества, по которым выдается сертификат;
наличия у суб \ 'ведения хозяйства лицензии на осуществление
деятельности, в соответствии с законодательством является исключительной.
Сертификат выдается в двухнедельный срок Фондом государственного
имущества Украины по результатам рассмотрения и проверки документов,
поданных суб \ 'ведения хозяйства. Фонд государственного имущества Украины
ведет Государственный реестр субъектов \ 'ведения оценочной деятельности, которым выдан
сертификат.
Суб \ 'екты оценочной деятельности - субъектов \' ведения хозяйства
обяз \ 'связаны в недельный срок письменно информировать Фонд государственного
имущества Украины об изменениях в штатном составе оценщиков суб \ 'объекта с
времени действия сертификата, его юридическом статусе, другую существенную
информацию, согласно которой принимается решение о выдаче или
аннулирования сертификата соответствии с настоящим Законом.
Спорные вопросы относительно отказа в выдаче сертификата решаются
Наблюдательным советом по вопросам оценочной деятельности по представлению
суб \ 'объектом оценочной деятельности - субъектов \' ведения хозяйства
соответствующего заявления.
Решение об отказе в выдаче сертификата может быть обжаловано в
суда.

Статья 20. Аннулирования сертификата суб \ 'объекта оценочной
деятельности

Сертификат может быть аннулирован Фондом государственного имущества
Украина исключительно по следующим основаниям:
на основании заключения Наблюдательного совета по вопросам оценочной
деятельности при наличии нарушений требований настоящего Закона и иных
нормативно-правовых актов по оценке имущества, выявленных путем
рецензирования, повлекших признание некачественной оценки имущества,
проведенной суб \ 'объектом оценочной деятельности - субъектов \' объектом
хозяйствования, или оценщиками, которые работают в его штатном
составе;
освобождение всех оценщиков, заявленных суб \ 'объектом
хозяйствования в штатном составе при принятии решения о
выдачу сертификата, либо лишение или приостановление действия их
квалификационных свидетельств;
вступления в законную силу двумя и более судебными решениями,
которыми были удовлетворены иски к оценщиков (суб \ 'объекта оценочной
деятельности - суб \ 'ведения хозяйства), пов \' связаны с проведением
ими некачественной оценки;
выявления нарушений оценщиками (суб \ 'объектом оценочной
деятельности - суб \ 'ведения хозяйства) статьи 8 настоящего Закона;
ликвидации суб \ 'объекта оценочной деятельности - субъектов \' объекта
хозяйствования, получившего сертификат;
отсутствия в штатном составе суб \ 'объекта оценочной деятельности -
суб \ 'ведения хозяйства хотя бы одного оценщика, имеющего
квалификационное свидетельство по направлениям оценки, которые указаны
в сертификате;
неинформирование Фонда государственного имущества Украины об обстоятельствах,
указанные в части п \ 'пятой статьи 19 настоящего Закона, имеющих
существенное значение для осуществления контроля за оценочной деятельностью.
Обновления сертификатов происходит в порядке, установленном настоящим
Законом для их выдачи.
Порядок рассмотрения вопросов об аннулировании сертификата и его
обновления устанавливается Фондом государственного имущества Украины.

Статья 21. Наблюдательный совет по вопросам оценочной деятельности

В целях коллегиального решения вопросов по выдаче суб \ 'ведения
оценочной деятельности - субъектов \ 'ведения хозяйства сертификатов,
аннулирования сертификатов, обеспечения прозрачности в вопросах
государственного регулирования оценочной деятельности, повышение
профессионального уровня суб \ 'ведения оценочной деятельности создается
Наблюдательный совет по вопросам оценочной деятельности (далее - Наблюдательный
совет). Наблюдательный совет создается Фондом государственного имущества Украины
из числа его представителей, представителей, делегированных другими
органами государственной власти, в полномочия которых входит реализация
государственной политики в вопросах оценки имущества, имеющих необходимый
уровень подготовки по вопросам оценки имущества, и представителей
саморегулируемых организаций оценщиков, которые делегированы ими в
порядке, определенном этими организациями.
Персональный состав Наблюдательного совета предусматривает равное
представительство органов государственной власти и саморегулируемых
организаций оценщиков.

Наблюдательный совет является постоянно действующим органом.
К полномочиям Наблюдательного совета относятся:
решения спорных вопросов, \ 'связанных с выдачей или
аннулированием сертификата;
согласование общих требований к учебным программам обучения
оценщиков и повышения их квалификации;
рассмотрение и представление предложений по жалобам на оценочную деятельность
суб \ 'ведения оценочной деятельности - субъектов \' ведения
хозяйства, в том числе тех, которые возникли во время проведения
рецензирования отчета об оценке имущества;
согласование нормативно-правовых актов по оценке имущества и
порядка выдачи сертификатов;
предоставление рекомендаций по совершенствованию профессиональной
подготовки оценщиков.
Порядок работы Наблюдательного совета определяется Наблюдательным советом и
утверждается Фондом государственного имущества Украины.

Статья 22. Государственный реестр субъектов \ 'ведения оценочной деятельности

Фонд государственного имущества Украины ведет Государственный реестр субъектов \ 'ведения
оценочной деятельности, получивших сертификаты.
В Государственном реестре субъектов \ 'ведения оценочной деятельности
указывается информация о суб \ 'ведения оценочной деятельности,
получили сертификаты, дата их выдачи, направления оценки имущества,
указанные в сертификате, срок действия сертификата, местонахождение
суб \ 'объекта, основная информация о составе оценщиков суб \' объекта и их
квалификацию, другая существенная информация об опыте и практической
деятельности по оценке имущества.
Государственный реестр субъектов \ 'ведения оценочной деятельности предоставляется на
требованию органов государственной власти и органов местного самоуправления
в порядке, установленном законодательством.
Порядок предоставления справок из Государственного реестра суб \ 'ведения
оценочной деятельности суб \ 'ведения хозяйства и физическим лицам
устанавливается Фондом государственного имущества Украины.

Раздел IV. ГОСУДАРСТВЕННОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ ОЦЕНОЧНОЙ
ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

Статья 23. Содержание и направления государственного регулирования оценочной
деятельности

Государственное регулирование оценочной деятельности заключается в
обеспечении формирования и развития инфраструктуры оценки имущества в
Украина, об \ 'объективности и законности ее проведения, в том числе
соответствия оценки имущества нормативно-правовым актам по оценке
имущества, внедрение в практику оценочной деятельности международных
норм и правил оценки имущества, обеспечении общественных интересов в
вопросах оценки имущества, создание конкурентной среды среди
суб \ 'ведения оценочной деятельности - субъектов \' ведения хозяйства и
учебных заведений, осуществляющих профессиональную подготовку
оценщиков, проведение оценки имущества органами государственной власти и
органами местного самоуправления в соответствии с законодательством.
Основными направлениями государственного регулирования оценочной
деятельности являются:
контроль за соблюдением единства нормативно-правового и
организационного обеспечения оценки имущества;
обеспечение норм и уровня профессиональной подготовки оценщиков и
контроль за их соблюдением;
контроль за выполнением оценщиками и суб \ 'ведения оценочной
деятельности условий осуществления оценочной деятельности;
организационное обеспечение работы Наблюдательного совета и
Экзаменационной комиссии;
выдача квалификационных свидетельств и сертификатов;
признание статуса саморегулируемых организаций оценщиков и
контроль за соблюдением ими правил общественного регулирования
оценки имущества, определенных настоящим Законом, обеспечения их широкого
привлечения к регулированию оценочной деятельности;
контроль за соблюдением законодательства суб \ 'ведения оценочной
деятельности и другими суб \ 'ведения при проведении оценки имущества;
содействие установлению единых норм и правил оценки имущества в
Украина, основанные на международных нормах и правилах;
ведения Государственного реестра оценщиков и Государственного реестра
суб \ 'ведения оценочной деятельности;
другие направления деятельности для реализации функций государственного
регулирование оценочной деятельности.

Статья 24. Орган государственной власти, осуществляющий государственное
регулирования оценочной деятельности

Органом государственной власти, осуществляющий государственное регулирование
оценочной деятельности в Украине, является Фонд государственного имущества Украины.
Кабинет Министров Украины в вопросах оценочной деятельности
осуществляет полномочия, определенные Конституцией Украины, настоящим Законом
и другими нормативно-правовыми актами.
Другие органы государственной власти и органы местного
самоуправления осуществляют свои полномочия в вопросах оценки
имущества в соответствии с законодательством.
Фонд государственного имущества Украины обеспечивает широкое информирование
общества по вопросам оценочной деятельности, состояния и особенностей
ценообразования на имущество и имущественные права в Украине.

Статья 25. Ответственность за нарушение законодательства о
оценке имущества, имущественных прав и оценочной деятельности

Органы местного самоуправления зобов \ 'связаны соблюдать требования
настоящего Закона в части имущества, имущественных прав, которые есть в коммунальной
собственности, в том числе обеспечить единство нормативно-правовых
требований проведения оценки указанного имущества, предусмотренных настоящим
Законом, способствовать созданию конкурентной среды среди
суб \ 'ведения оценочной деятельности - субъектов \' ведения хозяйства.

Должностные лица, граждане, юридические лица, оценщики и
суб \ 'екты оценочной деятельности, виновные в нарушении законодательства о
оценочной деятельности, несут ответственность согласно настоящему и
другими законами.

Раздел V. Саморегулируемой организации оценщиков

Статья 26. Понятие саморегулируемой организации оценщиков

Саморегулируемыми организациями оценщиков являются всеукраинские
общественные организации, об \ 'объединяют физических лиц, которые признаны
оценщиками в порядке, установленном настоящим Законом, получили свое
статус в соответствии с требованиями настоящего Закона и осуществляющих полномочия
по общественному регулированию оценочной деятельности.
Образование и порядок деятельности саморегулируемых организаций
оценщиков регулируются законодательством о об \ 'единение граждан с
учетом особенностей, установленных настоящим Законом.
Саморегулируемые организации оценщиков являются юридическими лицами,
действуют на принципах самоуправления и деятельность которых не имеет целью
получение прибыли.

Статья 27. Порядок признания статуса саморегулирующей
организации оценщиков

Всеукраинские общественные организации физических лиц,
признанные оценщиками в соответствии с настоящим Законом, претендующих на
признание их статуса саморегулируемой организации оценщиков, должны
соответствовать следующим критериям:
количественный состав должен насчитывать не менее 250 оценщиков;
90 процентов членов ее общего количественного состава должны
осуществлять оценочную деятельность в любой форме, определенной
статьей 4 настоящего Закона, в составе суб \ 'ведения оценочной деятельности;
наличие установленной процедуры внутренней сертификации
своих членов с целью контроля за качеством оценки имущества,
проводится ими.
Порядок признания статуса саморегулируемой организации оценщиков
Фондом государственного имущества Украины устанавливается Кабинетом
Министров Украины.

Статья 28. Полномочия саморегулируемых организаций оценщиков

Саморегулируемые организации оценщиков осуществляют такие
полномочия по общественному регулированию оценочной деятельности:
контроль за выполнением положений (национальных стандартов)
оценки имущества и других нормативно-правовых актов по оценке имущества,
обеспечением надлежащего качества оценки имущества, проводимой
оценщиками - ее членами;
рецензирования отчета об оценке имущества, проводимой
оценщиками - членами саморегулируемой организации оценщиков, на
требованию других организаций, граждан, юридических лиц в соответствии с
требований положений (национальных стандартов) оценки имущества и в
порядке, установленном саморегулируемой организацией оценщиков;
участие в разработке нормативно-правовых актов по оценке
имущества;
участие в профессиональной подготовке оценщиков;
участие в составе Экзаменационной комиссии и Наблюдательного совета;
защиту своих членов в вопросах судебного и досудебного
разрешение споров, эт \ 'связанных с оценкой имущества, в соответствии с
законодательства;
содействие развитию конкуренции среди оценщиков;
повышение профессионального уровня членов саморегулируемой организации
путем внутренней сертификации по процедуре, установленной
саморегулируемой организацией;

содействие развитию информационных технологий в оценке имущества,
широкому информированию общества об особенностях ценообразования на
имущество и имущественные права;
установление других требований относительно добросовестного выполнения своими
членами оценки имущества, обеспечение выполнения ими требований настоящего
Закона, нормативно-правовых актов по оценке имущества.

Раздел VI. ПРАВА, ОБЯЗАННОСТИ \ 'ОБЯЗАННОСТИ И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ
ОЦЕНЩИКОВ И СУБ \ ОБЬЕКТОВ ОЦЕНОЧНОЙ
ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

Статья 29. Права оценщиков

Оценщики имеют право:
доступа к имуществу, которое оценивается, документации и другой
информации, необходимой или имеет существенное значение для оценки;
получать роз \ 'разъяснения и дополнительные сведения, необходимые для
проведение оценки имущества и составления отчета об оценке имущества, от
заказчика оценки и других лиц относительно информации, содержащей
государственную или коммерческую тайну, при наличии у оценщика
соответствующего разрешения или соглашения о конфиденциальности информации;
отказаться от проведения оценки имущества в случае возникновения
обстоятельств, препятствующих проведению об \ объективной оценки, в том
числе любых форм принуждения;
страховать свою гражданскую ответственность, эт \ 'связанную с
профессиональной оценочной деятельностью;
быть непосредственно присутствующими на заседании Экзаменационной
комиссии при рассмотрении вопроса о лишении оценщика
квалификационного свидетельства;
обжаловать действия должностных лиц органов государственной власти и
органов местного самоуправления, решения Экзаменационной комиссии,
Наблюдательного совета в судебном порядке.

Статья 30. Права суб \ 'ведения оценочной деятельности

Суб \ 'екты оценочной деятельности имеют право:
доступа к имуществу, оценивается, документации и другой
информации, необходимой или имеет существенное значение для оценки;
получать роз \ 'разъяснения и дополнительные сведения, необходимые для
проведение оценки имущества, имущественных прав и составления отчета о
оценку имущества, от заказчика оценки и других лиц относительно информации,
содержащей государственную или коммерческую тайну, при наличии в
суб \ 'объекта оценочной деятельности (оценщиков, которые работают в его
штатному складе) соответствующего разрешения или соглашения о
конфиденциальность информации;
отказаться от проведения оценки имущества в случае возникновения
обстоятельств, препятствующих проведению об \ объективной оценки, в том
числе любых форм принуждения;
страховать свою ответственность перед третьими лицами,
пов \ 'связанную с оценочной деятельностью;
привлекать дополнительно в случае необходимости к участию в проведении
оценки имущества других оценщиков либо других специалистов, а также
суб \ 'ведения предпринимательской деятельности;
обеспечивать присутствие своих представителей на заседании
Наблюдательного совета при рассмотрении вопроса об аннулировании
сертификата суб \ 'объекта оценочной деятельности;
обжаловать действия должностных лиц органов государственной власти, органов
местного самоуправлении, решение Наблюдательного совета,
Экзаменационной комиссии в судебном порядке.

Статья 31. Обов \ вязки оценщиков и суб \ 'ведения оценочной
деятельности

Оценщики и суб \ 'екты оценочной деятельности зобов \' связаны:
соблюдать при осуществлении оценочной деятельности требования
настоящего Закона и нормативно-правовых актов по оценке имущества;
обеспечивать об \ объективность оценки имущества, сообщать
заказчика о невозможности проведения об \ объективной оценки в н \ 'язку
с возникновением обстоятельств, которые этому препятствуют;
обеспечивать сохранность документов, полученных при
проведение оценки от заказчика и иных лиц;
обеспечивать конфиденциальность информации, полученной при
выполнение оценки имущества, в соответствии с законом;
выполнять другие обязанности \ вязки, предусмотренные законодательством.

Статья 32. Ответственность оценщиков и суб \ 'ведения оценочной
деятельности

Оценщики и суб \ 'екты оценочной деятельности несут
ответственность за нарушение требований настоящего Закона в порядке,
установленном законами.
Оценщики и суб \ 'екты оценочной деятельности - субъектов \ объекты
хозяйствования несут ответственность за неисполнение или
ненадлежащее выполнение условий договора, в частности за недостоверность или
необ \ объективность оценки имущества, согласно условиям договора и
закона.

Государственные органы и органы местного самоуправления и
оценщики, работающие в их составе, несут ответственность
согласно законам в пределах положений и должностных инструкций,
регламентирующих их деятельность.

Статья 33. Разрешение споров

Споры, эт \ 'связаны с оценкой имущества, имущественных прав, решаются в
судебном порядке.

Раздел VII. Заключительные положения

1. Настоящий Закон вступает в силу со дня его опубликования.

2. Кабинету Министров Украины:

в трехмесячный срок со дня вступления в силу настоящего Закона:
внести на рассмотрение Верховной Рады Украины предложения по
приведения законов Украины в соответствие с настоящим Законом;
привести свои нормативно-правовые акты в соответствие с этим
Законом;
обеспечить приведение министерствами, другими центральными
органами исполнительной власти своих нормативно-правовых актов в
соответствие с настоящим Законом.
3. Кабинету Министров Украины, Фонда государственного имущества Украины
обеспечить принятие нормативно-правовых актов, предусмотренных настоящим
Законом.

4. Нормативно-правовые акты, которыми предусмотрено проведение
экспертной оценки имущества, действуют до внесения изменений в них.
5. Физические лица, получившие квалификационные документы
оценщиков до вступления в силу настоящего Закона, срок действия которых
заканчивается не ранее 31 декабря 2001 г., имеют право в течение
года зарегистрироваться в Государственном реестре оценщиков в порядке,
установленном Фондом государственного имущества Украины. Квалификационные
документы оценщиков, выданные физическим лицам в порядке, действовавшем до
вступления этого Закона, которые в течение указанного срока не
зарегистрировались в Государственном реестре оценщиков, считаются
недействительными.
6. Соглашения на проведение экспертной оценки имущества, заключенные
суб \ 'ведения предпринимательской деятельности с Фондом государственного имущества
Украина, являются действительными до истечения срока их действия.

Президент Украины
Л. КУЧМА
г. Киев, 12 июля 2001
N 2658-III